Nyvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.307 kr/m².766.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 5.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 478.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte478.400 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	61 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	80 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	240 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	163 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	277 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	651 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,4 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,4 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu