Nyvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².3.046.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.763.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 6731 Tjæreborg	143 m²	70 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	360 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	322 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	530 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	566 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	609 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	190 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	682 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	555 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	319 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu