Nyvej 8B

Rækkehus · 79 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.156 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 21.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-37,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 4330 Hvalsø	85 m²	37 m	20-12-2023	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Hyldebjerg 75 4330 Hvalsø	81 m²	733 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Tranevej 5 4330 Hvalsø	85 m²	414 m	29-04-2024	1.965.000 kr.	23.118 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Skovgården 29 4330 Hvalsø	82 m²	958 m	03-03-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 26 4330 Hvalsø	82 m²	970 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Skovgården 25 4330 Hvalsø	82 m²	984 m	06-10-2024	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Skovgården 22 4330 Hvalsø	82 m²	993 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 21 4330 Hvalsø	82 m²	1,0 km	30-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu