Oasen 79, Fruerlund

Fritidshus · 74 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 74 m².1.142.264 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 579% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.228.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2000 · Alm. Salg: 425.000 kr.
11. jun. 2002 · Alm. Salg: 216.513 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2022Ombygning
2007Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007216.513 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007425.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasen 91, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	80 m	26-02-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	204 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	145 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	176 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	160 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	80 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	68 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	163 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	102 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	77 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu