Oasen 84, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 83 m².1.281.188 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	160 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	223 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	205 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	220 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	123 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Oasen 91, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	114 m	26-02-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	144 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	157 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	280 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	117 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu