Obbekjærvej 54

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.531 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5531 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².2.845.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.794.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	116 m	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,8 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	872 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	646 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	700 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	973 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	1,2 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	854 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	864 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	808 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu