Obbekjærvej 55, 6760 Ribe — Landejendom · 151 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 7.451 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 7451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.587 kr/m².8.155.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.715.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 957.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt på tvangsauktion957.300 kr.
2008aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,6 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,0 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,8 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,6 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	5,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	6,5 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	6,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	6,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu