Obbekjærvej 78, Obbekær, 6760 Ribe — Landejendom · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 321.720 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 321720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.296 kr/m².5.412.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)321720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.271.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.500.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,4 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	5,4 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,3 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	7,5 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	7,7 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	7,5 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	9,4 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,4 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	6,2 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu