Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 13

Rækkehus · 134 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.381 kr/m².8.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.065.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden aug. 2018
699k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.325.000 kr.I dag · vores estimat8.065.322 kr.Markedet · 1992822.760 kr.Markedet · 1993744.504 kr.Markedet · 1994927.280 kr.Markedet · 1995951.132 kr.Markedet · 1996839.376 kr.Markedet · 19971.385.694 kr.Markedet · 19981.286.668 kr.Markedet · 19991.581.334 kr.Markedet · 20001.208.948 kr.Markedet · 20011.547.700 kr.Markedet · 20022.298.368 kr.Markedet · 20032.138.908 kr.Markedet · 20042.782.242 kr.Markedet · 2005748.926 kr.Markedet · 20064.289.474 kr.Markedet · 20074.087.670 kr.Markedet · 20084.231.854 kr.Markedet · 20093.138.414 kr.Markedet · 20103.186.788 kr.Markedet · 20113.685.000 kr.Markedet · 20124.160.968 kr.Markedet · 20134.577.574 kr.Markedet · 20144.878.538 kr.Markedet · 20154.627.824 kr.Markedet · 20164.889.928 kr.Markedet · 20174.715.460 kr.Markedet · 20185.220.774 kr.Markedet · 20195.255.078 kr.Markedet · 20205.502.308 kr.Markedet · 20216.216.662 kr.Markedet · 20227.263.336 kr.Markedet · 20236.537.860 kr.Markedet · 20246.572.700 kr.Markedet · 20257.529.460 kr.Markedet · 20267.219.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.065.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²12 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²95 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²28 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²236 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²316 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²373 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²379 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²98 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Oxford Have 195
2300 København S		135 m²943 m18-06-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²
Oxford Have 129
2300 København S		135 m²970 m24-05-20267.375.000 kr.54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden