Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 22

Rækkehus · 102 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.608 kr/m².7.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.016.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden jan. 2015
532k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20153.994.000 kr.I dag · vores estimat7.016.599 kr.Markedet · 1992626.280 kr.Markedet · 1993566.712 kr.Markedet · 1994705.840 kr.Markedet · 1995723.996 kr.Markedet · 1996638.928 kr.Markedet · 19971.054.782 kr.Markedet · 1998979.404 kr.Markedet · 19991.203.702 kr.Markedet · 2000920.244 kr.Markedet · 20011.178.100 kr.Markedet · 20021.749.504 kr.Markedet · 20031.628.124 kr.Markedet · 20042.117.826 kr.Markedet · 2005570.078 kr.Markedet · 20063.265.122 kr.Markedet · 20073.111.510 kr.Markedet · 20083.221.262 kr.Markedet · 20092.388.942 kr.Markedet · 20102.425.764 kr.Markedet · 20112.805.000 kr.Markedet · 20123.167.304 kr.Markedet · 20133.484.422 kr.Markedet · 20143.713.514 kr.Markedet · 20153.522.672 kr.Markedet · 20163.722.184 kr.Markedet · 20173.589.380 kr.Markedet · 20183.974.022 kr.Markedet · 20194.000.134 kr.Markedet · 20204.188.324 kr.Markedet · 20214.732.086 kr.Markedet · 20225.528.808 kr.Markedet · 20234.976.580 kr.Markedet · 20245.003.100 kr.Markedet · 20255.731.380 kr.Markedet · 20265.495.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2015 · Alm. Salg
3.994.000 kr.
I dag · vores estimat
7.016.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.994.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²50 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²26 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²82 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²60 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²133 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²460 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²57 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²760 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Persillevej 36
2300 København S		105 m²650 m25-02-20255.900.000 kr.56.190 kr./m²
Oxford Have 197
2300 København S		102 m²960 m11-05-20266.200.000 kr.60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden