Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 27

Rækkehus · 130 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.726 kr/m².8.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.846.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,88 pct. siden apr. 2014
678k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20143.355.000 kr.I dag · vores estimat7.846.664 kr.Markedet · 1992798.200 kr.Markedet · 1993722.280 kr.Markedet · 1994899.600 kr.Markedet · 1995922.740 kr.Markedet · 1996814.320 kr.Markedet · 19971.344.330 kr.Markedet · 19981.248.260 kr.Markedet · 19991.534.130 kr.Markedet · 20001.172.860 kr.Markedet · 20011.501.500 kr.Markedet · 20022.229.760 kr.Markedet · 20032.075.060 kr.Markedet · 20042.699.190 kr.Markedet · 2005726.570 kr.Markedet · 20064.161.430 kr.Markedet · 20073.965.650 kr.Markedet · 20084.105.530 kr.Markedet · 20093.044.730 kr.Markedet · 20103.091.660 kr.Markedet · 20113.575.000 kr.Markedet · 20124.036.760 kr.Markedet · 20134.440.930 kr.Markedet · 20144.732.910 kr.Markedet · 20154.489.680 kr.Markedet · 20164.743.960 kr.Markedet · 20174.574.700 kr.Markedet · 20185.064.930 kr.Markedet · 20195.098.210 kr.Markedet · 20205.338.060 kr.Markedet · 20216.031.090 kr.Markedet · 20227.046.520 kr.Markedet · 20236.342.700 kr.Markedet · 20246.376.500 kr.Markedet · 20257.304.700 kr.Markedet · 20267.004.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
I dag · vores estimat
7.846.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²75 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²36 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²52 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²173 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²94 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²252 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Oxford Have 253
2300 København S		131 m²924 m18-05-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²318 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²324 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Tomatvej 47
2300 København S		122 m²646 m28-01-20267.250.000 kr.59.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden