Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 29

Rækkehus · 117 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.263 kr/m².7.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.535.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,76 pct. siden okt. 2010
610k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20102.890.000 kr.I dag · vores estimat7.535.874 kr.Markedet · 1992718.380 kr.Markedet · 1993650.052 kr.Markedet · 1994809.640 kr.Markedet · 1995830.466 kr.Markedet · 1996732.888 kr.Markedet · 19971.209.897 kr.Markedet · 19981.123.434 kr.Markedet · 19991.380.717 kr.Markedet · 20001.055.574 kr.Markedet · 20011.351.350 kr.Markedet · 20022.006.784 kr.Markedet · 20031.867.554 kr.Markedet · 20042.429.271 kr.Markedet · 2005653.913 kr.Markedet · 20063.745.287 kr.Markedet · 20073.569.085 kr.Markedet · 20083.694.977 kr.Markedet · 20092.740.257 kr.Markedet · 20102.782.494 kr.Markedet · 20113.217.500 kr.Markedet · 20123.633.084 kr.Markedet · 20133.996.837 kr.Markedet · 20144.259.619 kr.Markedet · 20154.040.712 kr.Markedet · 20164.269.564 kr.Markedet · 20174.117.230 kr.Markedet · 20184.558.437 kr.Markedet · 20194.588.389 kr.Markedet · 20204.804.254 kr.Markedet · 20215.427.981 kr.Markedet · 20226.341.868 kr.Markedet · 20235.708.430 kr.Markedet · 20245.738.850 kr.Markedet · 20256.574.230 kr.Markedet · 20266.303.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2010 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
7.535.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²28 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²63 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²88 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²99 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²80 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Persillevej 40
2300 København S		118 m²655 m26-06-20245.795.000 kr.49.110 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²761 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²84 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²153 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²577 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden