Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 2B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.896 kr/m².7.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.504.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden okt. 2019
542k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.300.000 kr.I dag · vores estimat6.504.653 kr.Markedet · 1992638.560 kr.Markedet · 1993577.824 kr.Markedet · 1994719.680 kr.Markedet · 1995738.192 kr.Markedet · 1996651.456 kr.Markedet · 19971.075.464 kr.Markedet · 1998998.608 kr.Markedet · 19991.227.304 kr.Markedet · 2000938.288 kr.Markedet · 20011.201.200 kr.Markedet · 20021.783.808 kr.Markedet · 20031.660.048 kr.Markedet · 20042.159.352 kr.Markedet · 2005581.256 kr.Markedet · 20063.329.144 kr.Markedet · 20073.172.520 kr.Markedet · 20083.284.424 kr.Markedet · 20092.435.784 kr.Markedet · 20102.473.328 kr.Markedet · 20112.860.000 kr.Markedet · 20123.229.408 kr.Markedet · 20133.552.744 kr.Markedet · 20143.786.328 kr.Markedet · 20153.591.744 kr.Markedet · 20163.795.168 kr.Markedet · 20173.659.760 kr.Markedet · 20184.051.944 kr.Markedet · 20194.078.568 kr.Markedet · 20204.270.448 kr.Markedet · 20214.824.872 kr.Markedet · 20225.637.216 kr.Markedet · 20235.074.160 kr.Markedet · 20245.101.200 kr.Markedet · 20255.843.760 kr.Markedet · 20265.603.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.504.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²44 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²120 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²27 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²72 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²73 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²77 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Persillevej 36
2300 København S		105 m²558 m25-02-20255.900.000 kr.56.190 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²552 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Oxford Have 257
2300 København S		104 m²935 m02-02-20254.800.000 kr.46.154 kr./m²
Oxford Have 219
2300 København S		104 m²943 m01-08-20244.620.000 kr.44.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden