Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 30

Rækkehus · 119 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.921 kr/m².7.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.083.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden aug. 2021
621k2,4M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.900.000 kr.I dag · vores estimat7.083.029 kr.Markedet · 1992730.660 kr.Markedet · 1993661.164 kr.Markedet · 1994823.480 kr.Markedet · 1995844.662 kr.Markedet · 1996745.416 kr.Markedet · 19971.230.579 kr.Markedet · 19981.142.638 kr.Markedet · 19991.404.319 kr.Markedet · 20001.073.618 kr.Markedet · 20011.374.450 kr.Markedet · 20022.041.088 kr.Markedet · 20031.899.478 kr.Markedet · 20042.470.797 kr.Markedet · 2005665.091 kr.Markedet · 20063.809.309 kr.Markedet · 20073.630.095 kr.Markedet · 20083.758.139 kr.Markedet · 20092.787.099 kr.Markedet · 20102.830.058 kr.Markedet · 20113.272.500 kr.Markedet · 20123.695.188 kr.Markedet · 20134.065.159 kr.Markedet · 20144.332.433 kr.Markedet · 20154.109.784 kr.Markedet · 20164.342.548 kr.Markedet · 20174.187.610 kr.Markedet · 20184.636.359 kr.Markedet · 20194.666.823 kr.Markedet · 20204.886.378 kr.Markedet · 20215.520.767 kr.Markedet · 20226.450.276 kr.Markedet · 20235.806.010 kr.Markedet · 20245.836.950 kr.Markedet · 20256.686.610 kr.Markedet · 20266.411.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.083.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²12 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²88 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²118 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²96 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²563 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²594 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Persillevej 40
2300 København S		118 m²686 m26-06-20245.795.000 kr.49.110 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²84 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²742 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Tomatvej 47
2300 København S		122 m²687 m28-01-20267.250.000 kr.59.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden