Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 36

Rækkehus · 132 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.116 kr/m².8.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.860.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,91 pct. siden jul. 2003
689k2,6M4,5M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20031.890.000 kr.I dag · vores estimat7.860.679 kr.Markedet · 1992810.480 kr.Markedet · 1993733.392 kr.Markedet · 1994913.440 kr.Markedet · 1995936.936 kr.Markedet · 1996826.848 kr.Markedet · 19971.365.012 kr.Markedet · 19981.267.464 kr.Markedet · 19991.557.732 kr.Markedet · 20001.190.904 kr.Markedet · 20011.524.600 kr.Markedet · 20022.264.064 kr.Markedet · 20032.106.984 kr.Markedet · 20042.740.716 kr.Markedet · 2005737.748 kr.Markedet · 20064.225.452 kr.Markedet · 20074.026.660 kr.Markedet · 20084.168.692 kr.Markedet · 20093.091.572 kr.Markedet · 20103.139.224 kr.Markedet · 20113.630.000 kr.Markedet · 20124.098.864 kr.Markedet · 20134.509.252 kr.Markedet · 20144.805.724 kr.Markedet · 20154.558.752 kr.Markedet · 20164.816.944 kr.Markedet · 20174.645.080 kr.Markedet · 20185.142.852 kr.Markedet · 20195.176.644 kr.Markedet · 20205.420.184 kr.Markedet · 20216.123.876 kr.Markedet · 20227.154.928 kr.Markedet · 20236.440.280 kr.Markedet · 20246.474.600 kr.Markedet · 20257.417.080 kr.Markedet · 20267.112.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
7.860.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²144 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²38 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²114 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²111 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²188 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²278 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²283 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²116 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Oxford Have 253
2300 København S		131 m²950 m18-05-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Oxford Have 195
2300 København S		135 m²1,0 km18-06-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden