Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Obels Have 12

Rækkehus · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObels gns: 31.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.817.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+116,11 pct. siden maj 2022
806k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.300.000 kr.28. feb. 20235.995.000 kr.31. maj 20245.550.000 kr.31. maj 20262.692.080 kr.I dag · vores estimat5.817.837 kr.Markedet · 19921.127.061 kr.Markedet · 19931.632.537 kr.Markedet · 1994814.986 kr.Markedet · 1995961.875 kr.Markedet · 19961.312.767 kr.Markedet · 19971.216.665 kr.Markedet · 19982.015.577 kr.Markedet · 19991.255.140 kr.Markedet · 20001.556.271 kr.Markedet · 20011.868.346 kr.Markedet · 20021.627.236 kr.Markedet · 20031.641.258 kr.Markedet · 20041.733.940 kr.Markedet · 20052.210.175 kr.Markedet · 20061.913.490 kr.Markedet · 20072.726.253 kr.Markedet · 20082.061.747 kr.Markedet · 20092.415.546 kr.Markedet · 20102.876.904 kr.Markedet · 20112.622.627 kr.Markedet · 20123.247.119 kr.Markedet · 20132.734.461 kr.Markedet · 20142.776.527 kr.Markedet · 20153.391.443 kr.Markedet · 20163.622.806 kr.Markedet · 20173.283.029 kr.Markedet · 20183.818.772 kr.Markedet · 20193.943.431 kr.Markedet · 20203.086.208 kr.Markedet · 20214.370.418 kr.Markedet · 20224.154.958 kr.Markedet · 20235.066.730 kr.Markedet · 20244.760.811 kr.Markedet · 20254.004.649 kr.Markedet · 20264.016.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.692.080 kr.
I dag · vores estimat
5.817.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.692.080 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte5.300.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²12 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²415 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²1,4 km24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²979 m25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²326 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²714 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,4 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²423 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Las Poulsens Vej 36
9000 Aalborg		162 m²1,7 km04-06-20265.795.000 kr.35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden