Menu
For mæglere Log ind
Kong Georgs Vej 2
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Georgs Vej 2

Villa · 295 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.158 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.830 kr/m².10.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.188.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 10.650.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden mar. 2018
1,2M4,0M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.200.000 kr.19. jun. 20185.200.000 kr.I dag · vores estimat10.188.345 kr.Markedet · 19921.298.590 kr.Markedet · 19931.428.980 kr.Markedet · 19941.565.860 kr.Markedet · 19951.444.615 kr.Markedet · 19961.488.275 kr.Markedet · 19972.162.645 kr.Markedet · 19982.523.430 kr.Markedet · 19992.577.710 kr.Markedet · 20002.737.895 kr.Markedet · 20012.944.985 kr.Markedet · 20022.535.230 kr.Markedet · 20032.742.910 kr.Markedet · 20043.199.865 kr.Markedet · 20053.854.470 kr.Markedet · 20064.196.375 kr.Markedet · 20074.838.000 kr.Markedet · 20085.549.540 kr.Markedet · 20093.349.725 kr.Markedet · 20104.609.375 kr.Markedet · 20114.966.030 kr.Markedet · 20124.282.220 kr.Markedet · 20134.881.660 kr.Markedet · 20144.123.215 kr.Markedet · 20155.073.410 kr.Markedet · 20165.162.500 kr.Markedet · 20176.326.570 kr.Markedet · 20186.329.815 kr.Markedet · 20196.779.100 kr.Markedet · 20206.523.925 kr.Markedet · 20217.089.735 kr.Markedet · 20228.377.410 kr.Markedet · 20237.331.045 kr.Markedet · 20247.996.270 kr.Markedet · 20257.865.880 kr.Markedet · 20268.025.770 kr.Markedet · 202712.550.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.188.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²166 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²67 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²133 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²324 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²701 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²165 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²491 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²708 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²506 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²928 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden