Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Obels Have 22

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.311 kr/m².7.297.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.813.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden jan. 2013
713k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20135.280.000 kr.I dag · vores estimat6.813.015 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 1994960.748 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 1996913.145 kr.Markedet · 19971.326.911 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.581.578 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.682.938 kr.Markedet · 20041.963.307 kr.Markedet · 20052.364.946 kr.Markedet · 20062.574.725 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.046.954 kr.Markedet · 20122.627.396 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.881.726 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.002.815 kr.Markedet · 20214.349.973 kr.Markedet · 20225.140.038 kr.Markedet · 20234.498.031 kr.Markedet · 20244.906.186 kr.Markedet · 20254.826.184 kr.Markedet · 20264.924.286 kr.Markedet · 20277.700.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
I dag · vores estimat
6.813.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²215 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²196 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²201 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²201 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²387 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²283 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²202 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²384 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²91 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²243 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden