Obovej 10

Rækkehus · 107 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 298 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering2.447.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2013Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	37 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	57 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	308 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	390 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	470 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	561 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	561 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	499 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	653 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	634 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu