Obovej 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².3.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 37.998 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.836.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	44 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	62 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	47 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	111 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	138 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	186 m	31-10-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	186 m	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	87 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	43 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	60 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu