Odasminde 13

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².1.878.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	288 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	309 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	2,9 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,2 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,2 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,2 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,2 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,3 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	370 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	3,1 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu