Menu
For mæglere Log ind
Hannesminde 9
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hannesminde 9

Villa · 171 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².3.013.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.271.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 3.445.116 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden aug. 2019
264k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019840.000 kr.4. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.271.358 kr.Markedet · 1992549.936 kr.Markedet · 1993622.953 kr.Markedet · 1994838.584 kr.Markedet · 1995888.687 kr.Markedet · 19961.015.227 kr.Markedet · 1997708.111 kr.Markedet · 1998314.640 kr.Markedet · 19991.431.099 kr.Markedet · 20001.144.161 kr.Markedet · 2001989.577 kr.Markedet · 20021.379.115 kr.Markedet · 20031.190.673 kr.Markedet · 20041.336.536 kr.Markedet · 2005929.727 kr.Markedet · 20061.726.758 kr.Markedet · 20072.147.589 kr.Markedet · 20082.156.823 kr.Markedet · 20091.803.708 kr.Markedet · 20101.915.542 kr.Markedet · 20111.899.981 kr.Markedet · 20121.803.366 kr.Markedet · 20131.928.025 kr.Markedet · 20141.707.948 kr.Markedet · 20152.104.155 kr.Markedet · 20161.113.552 kr.Markedet · 20171.794.987 kr.Markedet · 20181.491.633 kr.Markedet · 20192.118.690 kr.Markedet · 20202.224.026 kr.Markedet · 20212.460.006 kr.Markedet · 20222.658.366 kr.Markedet · 20232.565.000 kr.Markedet · 20242.236.167 kr.Markedet · 20252.595.609 kr.Markedet · 20262.928.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
840.000 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannesminde 12
8960 Randers SØ		170 m²55 m29-03-20252.375.000 kr.13.971 kr./m²
Hannesminde 14
8960 Randers SØ		126 m²44 m23-03-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Lassesminde 29
8960 Randers SØ		185 m²206 m26-03-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Palmelunden 23
8960 Randers SØ		171 m²885 m13-09-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Fridasminde 9
8960 Randers SØ		190 m²136 m16-02-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Palmelunden 22
8960 Randers SØ		168 m²934 m29-01-20253.295.000 kr.19.613 kr./m²
Figenlunden 13
8960 Randers SØ		162 m²739 m22-03-20242.800.000 kr.17.284 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²996 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Kokoslunden 2
8960 Randers SØ		165 m²957 m07-11-20232.995.000 kr.18.152 kr./m²
Lindelunden 42
8960 Randers SØ		175 m²1,1 km27-08-20253.825.000 kr.21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden