Romaltvej 139, 8960 Randers SØ — Villa · 259 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.066 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.810 kr/m².3.497.599 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.065.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.930.443 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	266 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,1 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,3 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,2 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	124 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,3 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	436 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	2,1 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	262 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,3 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu