Hannesminde 26, 8960 Randers SØ — Villa · 167 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.430 kr/m².3.009.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.863.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.745.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	118 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	103 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	871 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	680 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kokoslunden 2 8960 Randers SØ	165 m²	894 m	07-11-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	822 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	968 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	1,0 km	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	267 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	485 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu