Odbjergvej 1

Villa · 234 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1286 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².2.850.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering3.536.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	584 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	322 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	347 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	600 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	474 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,1 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	817 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,1 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	1,5 km	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	1,2 km	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu