Odbjergvej 21

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.951 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 7951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+39,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.729.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1992majEjerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	188 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	364 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	548 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	285 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	468 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	307 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	261 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	731 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	640 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	558 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu