Odbjergvej 31

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².3.179.830 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering3.574.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	249 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	407 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	722 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	257 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	697 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	500 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	442 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	941 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	1,1 km	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	1,1 km	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu