Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ebbes Lyng 8C, Ebbeløkke

Fritidshus · 70 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 70 m².2.157.540 kr.
2Vores vurdering1.979.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.836.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	174 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	290 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	235 m	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	267 m	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	298 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	369 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	720 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	307 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	562 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	195 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu