Oddermosen 12, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 58 m².1.227.570 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	135 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	105 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	244 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	91 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	140 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Søndermark 19 6470 Sydals	63 m²	232 m	21-05-2026	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	221 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	247 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	168 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	140 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu