Menu
For mæglere Log ind
Bellisvej 8
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Bellisvej 8

Villa · 182 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.467 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
6467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.722.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.033.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.143.408 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jun. 2024
477k966k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.033.115 kr.Markedet · 1992632.814 kr.Markedet · 1993694.148 kr.Markedet · 1994795.886 kr.Markedet · 1995880.698 kr.Markedet · 1996760.214 kr.Markedet · 1997992.628 kr.Markedet · 19981.005.550 kr.Markedet · 19991.108.016 kr.Markedet · 2000905.632 kr.Markedet · 2001947.492 kr.Markedet · 20021.045.590 kr.Markedet · 2003928.564 kr.Markedet · 20041.019.382 kr.Markedet · 2005900.900 kr.Markedet · 20061.231.412 kr.Markedet · 20071.486.212 kr.Markedet · 20081.563.562 kr.Markedet · 20091.812.174 kr.Markedet · 20101.355.172 kr.Markedet · 20111.515.878 kr.Markedet · 20121.313.676 kr.Markedet · 20131.634.724 kr.Markedet · 20141.027.390 kr.Markedet · 20151.528.800 kr.Markedet · 20161.227.044 kr.Markedet · 20171.446.536 kr.Markedet · 20181.719.718 kr.Markedet · 20191.485.120 kr.Markedet · 20201.799.980 kr.Markedet · 20212.008.552 kr.Markedet · 20222.175.446 kr.Markedet · 20231.991.990 kr.Markedet · 20242.087.176 kr.Markedet · 20251.900.080 kr.Markedet · 20262.104.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 15
7700 Thisted		120 m²647 m18-12-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Østerengvej 1, Brund
7700 Thisted		187 m²1,2 km18-08-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²1,7 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²1,8 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²2,0 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,7 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²2,4 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²1,8 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Røllikevej 37
7700 Thisted		131 m²1,7 km05-05-20261.395.000 kr.10.649 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²3,9 km07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden