Oddesundvej 169, 7752 Snedsted — Villa · 170 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 23.563 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 23563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².1.434.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	1,2 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	1,3 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,1 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,7 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	1,9 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	2,1 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	1,3 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	1,3 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	1,5 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,2 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu