Oddesundvej 262, Kjæstrup

Villa · 204 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 212.499 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 212499 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 4.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-42,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.084.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.563.251 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.563.251 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	7,5 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	3,5 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	3,6 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	3,5 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	3,5 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	4,2 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	3,6 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,1 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	3,3 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	3,4 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu