Oddevej 37

Villa · 129 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².3.591.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.561.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	345 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	255 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	97 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	161 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	165 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	298 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	511 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	298 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	595 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	138 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu