Odebjergvej 5

Villa · 232 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.244 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².3.934.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1518% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.746.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
5. mar. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte1.687.500 kr.
1990dec.Ejerskifte560.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 28 3300 Frederiksværk	242 m²	1,3 km	04-03-2025	5.750.000 kr.	23.760 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	2,3 km	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	2,3 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	2,7 km	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	2,6 km	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	3,1 km	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	2,7 km	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	2,7 km	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	1,4 km	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	2,2 km	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu