Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Auderød Byvej 26

Villa · 101 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².2.313.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1893-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
3Vores vurdering2.517.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.170.100 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021majEjerskifte1.170.100 kr.
2020dec.Ejerskifte925.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	250 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	298 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	1,4 km	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	2,1 km	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	2,4 km	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	2,3 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	2,5 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	2,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	3,1 km	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	3,2 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu