Odensegade 23

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².1.206.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	31 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	291 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	354 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	184 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	519 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	380 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	263 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	296 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	487 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	467 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu