Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 109

Rækkehus · 109 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.164 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.527.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	140 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	428 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	435 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	349 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	599 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	682 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	537 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	537 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	184 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	532 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu