Odensevej 111

Rækkehus · 89 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.343.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	132 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	436 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	443 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	615 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	626 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	187 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	747 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	767 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Ferskenvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	1,2 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	1,1 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu