Odensevej 120, Stimose

Villa · 192 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.043 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+176,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	3,4 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	474 m	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	817 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	973 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,3 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,5 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,5 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	5,5 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,3 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	6,9 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu