Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Odensevej 121, Aunslev

Villa · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.459 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 186 m².2.027.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.164.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden sep. 2019
445k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.825.000 kr.28. feb. 20261.930.000 kr.I dag · vores estimat2.164.690 kr.Markedet · 1992818.586 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994930.000 kr.Markedet · 1995762.600 kr.Markedet · 19961.124.928 kr.Markedet · 19971.141.110 kr.Markedet · 19981.180.914 kr.Markedet · 19991.270.008 kr.Markedet · 20001.503.624 kr.Markedet · 20011.532.454 kr.Markedet · 20021.458.798 kr.Markedet · 20031.395.000 kr.Markedet · 20041.727.196 kr.Markedet · 20051.499.718 kr.Markedet · 20061.878.414 kr.Markedet · 20072.138.256 kr.Markedet · 20082.296.356 kr.Markedet · 20092.202.612 kr.Markedet · 20102.096.964 kr.Markedet · 20112.056.044 kr.Markedet · 20121.569.468 kr.Markedet · 20132.135.094 kr.Markedet · 20141.784.484 kr.Markedet · 20151.710.084 kr.Markedet · 20161.758.072 kr.Markedet · 20172.052.510 kr.Markedet · 20181.948.536 kr.Markedet · 20191.907.430 kr.Markedet · 20202.290.962 kr.Markedet · 20212.298.960 kr.Markedet · 20222.590.794 kr.Markedet · 20232.670.588 kr.Markedet · 20242.839.104 kr.Markedet · 20252.687.886 kr.Markedet · 20263.181.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²374 m01-06-20261.405.000 kr.11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²374 m27-10-20241.295.000 kr.10.528 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²535 m12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,4 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg		204 m²1,4 km01-05-20252.900.000 kr.14.216 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²1,3 km30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev
5800 Nyborg		138 m²626 m15-10-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²2,0 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev
5800 Nyborg		128 m²586 m30-04-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup
5800 Nyborg		185 m²3,5 km29-01-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden