Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Odensevej 127

Landejendom · 150 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 49.028 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
49028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.781.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.353.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden okt. 2011
614k10,1M19,6M29,1M38,5M199319972002200720102013201620192022202531. okt. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.353.971 kr.Markedet · 19932.690.850 kr.Markedet · 1995613.650 kr.Markedet · 1996929.700 kr.Markedet · 19974.020.000 kr.Markedet · 19981.623.150 kr.Markedet · 19991.077.150 kr.Markedet · 20024.063.200 kr.Markedet · 20056.292.500 kr.Markedet · 20061.155.600 kr.Markedet · 20071.423.350 kr.Markedet · 20081.623.000 kr.Markedet · 2009732.150 kr.Markedet · 20101.440.000 kr.Markedet · 20116.753.600 kr.Markedet · 20121.044.000 kr.Markedet · 201312.387.450 kr.Markedet · 20141.033.800 kr.Markedet · 20151.618.800 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20171.531.650 kr.Markedet · 20181.375.500 kr.Markedet · 201912.556.500 kr.Markedet · 20202.014.650 kr.Markedet · 20213.632.250 kr.Markedet · 20223.840.900 kr.Markedet · 20237.170.300 kr.Markedet · 20242.717.400 kr.Markedet · 20251.534.050 kr.Markedet · 20261.811.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²99 m10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²777 m10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²1,3 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²2,1 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²3,3 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,2 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²7,5 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,2 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²9,7 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²10,2 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden