Odensevej 128

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.551 kr/m².2.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.841.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.425.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	747 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	450 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	736 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	227 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	428 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	712 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	528 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	115 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	573 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	670 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu