Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Odensevej 133, Øksnebjerg

Villa · 389 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 6.639 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
6639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².2.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+176,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk389 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.410.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden dec. 2018
949k2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat3.410.210 kr.Markedet · 19921.620.963 kr.Markedet · 19931.324.545 kr.Markedet · 19941.776.952 kr.Markedet · 19951.450.970 kr.Markedet · 19961.211.346 kr.Markedet · 19971.720.547 kr.Markedet · 19981.981.955 kr.Markedet · 19992.594.241 kr.Markedet · 20001.809.239 kr.Markedet · 20012.435.140 kr.Markedet · 20022.269.037 kr.Markedet · 20032.890.270 kr.Markedet · 20042.567.400 kr.Markedet · 20052.838.922 kr.Markedet · 20062.271.760 kr.Markedet · 20074.180.972 kr.Markedet · 20082.794.576 kr.Markedet · 20093.222.476 kr.Markedet · 20103.008.915 kr.Markedet · 20113.520.450 kr.Markedet · 20123.119.391 kr.Markedet · 20133.741.791 kr.Markedet · 20141.870.312 kr.Markedet · 20153.106.165 kr.Markedet · 20164.453.661 kr.Markedet · 20172.645.589 kr.Markedet · 20183.038.868 kr.Markedet · 20192.994.911 kr.Markedet · 20204.332.293 kr.Markedet · 20213.219.753 kr.Markedet · 20224.867.946 kr.Markedet · 20233.604.085 kr.Markedet · 20244.058.048 kr.Markedet · 20253.676.828 kr.Markedet · 20264.644.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²1,5 km21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²2,5 km24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²3,4 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²4,5 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²3,3 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²5,8 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²4,1 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse
5610 Assens		362 m²7,5 km15-10-20243.300.000 kr.9.116 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²5,7 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²4,9 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden