Odensevej 166, Korkendrup, 5800 Nyborg — Villa · 145 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.572 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1572 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.326.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,9 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,9 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,5 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	991 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,7 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	2,0 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,5 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	2,1 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,3 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	1,7 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu