Odensevej 205, Ladby

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².2.720.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.342.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,3 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	2,0 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	2,1 km	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	1,9 km	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	2,0 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	2,1 km	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	2,3 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	2,3 km	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	1,9 km	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	2,3 km	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu