Odensevej 207, Ladby, 5300 Kerteminde — Villa · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².2.282.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering914.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	1,9 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	2,0 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	1,7 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	2,1 km	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	1,8 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	1,9 km	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	2,1 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	2,0 km	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	2,4 km	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	2,4 km	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu