Odensevej 25

Villa · 197 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 18.312 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 18312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.951.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-67,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.898.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	521 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	260 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	627 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	559 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	303 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	808 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	409 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	714 m	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	1,6 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu