Odensevej 29

Landejendom · 190 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 36.248 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 36248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².6.865.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	3,6 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	3,4 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,7 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	4,5 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	5,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,9 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	351 m	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	3,3 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	5,2 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	5,1 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu