Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Odensevej 2A

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².2.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.013.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden dec. 2018
394k972k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.025.000 kr.I dag · vores estimat2.013.829 kr.Markedet · 1992842.660 kr.Markedet · 1993661.388 kr.Markedet · 1994605.696 kr.Markedet · 1995797.524 kr.Markedet · 1996782.782 kr.Markedet · 19971.146.054 kr.Markedet · 1998394.212 kr.Markedet · 19991.342.068 kr.Markedet · 20001.215.032 kr.Markedet · 20011.290.744 kr.Markedet · 20021.344.252 kr.Markedet · 20031.374.828 kr.Markedet · 20041.377.558 kr.Markedet · 20051.510.782 kr.Markedet · 20061.773.772 kr.Markedet · 20072.237.144 kr.Markedet · 20081.876.966 kr.Markedet · 2009845.208 kr.Markedet · 20101.948.310 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20122.107.924 kr.Markedet · 20131.368.822 kr.Markedet · 20142.515.240 kr.Markedet · 20151.923.012 kr.Markedet · 20162.046.954 kr.Markedet · 20171.771.406 kr.Markedet · 20181.855.672 kr.Markedet · 20192.002.000 kr.Markedet · 20201.963.052 kr.Markedet · 20212.343.068 kr.Markedet · 20222.496.676 kr.Markedet · 20231.955.772 kr.Markedet · 20242.425.332 kr.Markedet · 20252.254.980 kr.Markedet · 20262.697.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²95 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²220 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²207 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²163 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²151 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²360 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²504 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Thyvej 14
8940 Randers SV		184 m²639 m05-11-20243.350.000 kr.18.207 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²431 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²582 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden