Odensevej 2C

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².1.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.464.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,30 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 734.754 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel734.754 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	49 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	189 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	187 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	380 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	126 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	131 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	295 m	21-08-2026	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	295 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	475 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Skanderborggade 33 8940 Randers SV	127 m²	440 m	30-07-2025	1.515.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu